E mais precisamente em Linköping, onde moro. A Suécia é conhecida por essa crise imobiliária eterna: sobra gente, falta lugar. Não que tenha tanta gente assim por aqui, mas a história é muito preservada, então casas antigas e lindas muitas vezes não dão lugar a prédios imensos.
Em Linköping temos o agravante de ser a capital da aviação da Suécia. Ser sede da SAAB e ter caças em teste o tempo inteiro obriga a cidade a não ter prédios muito altos (e nos presenteia com acrobacias e aviões futuristas em altíssima velocidade cortando o céu de vez em quando).
Nos anos 60 e 70, o governo construiu prédios baixinhos por todo o país pra abrigar a população crescente, totalizando 1 milhão de residências em bairros mais novos e no subúrbio das cidades. É num desses que a gente mora, no bairro Ryd, e tem mais um desses no Ekholm etc.
Mas aí a população aumentou ainda mais de lá pra cá. Todo mundo tem onde morar, mas não é fácil encontrar aquela casa/apartamento que você se apaixona, chega na imobiliária e diz “É meu”. Tudo é muito peculiar aqui na social-democracia, e achei que fosse ser interessante compartilhar algumas curiosidades do processo.
- As maiores imobiliárias são estatais
O governo possui imóveis próprios para alugar por um preço bem abaixo do mercado. Uma mão na roda, o problema é a fila.
- Fila pra alugar e o sistema de pontos
Várias imobiliárias (estatais e privadas) possuem um sistema de fila pra alugar um imóvel. Você se cadastra online e, a partir daquele dia, começa a ganhar pontos. Cada dia é um ponto. Você pode fazer a busca por imóveis que atendam suas necessidades, mas cada um tem um valor em pontos (poäng) que você precisa ter: 100, 3.500, 5.600… Quando o apartamento é muito bom e em um bairro mais central, ele já é anunciado com uma pontuação alta. E o detalhe é que quanto mais gente se interessa por ele (e clica no botão do site dizendo que está interessado), o valor dos pontos vai aumentando e sendo atualizado ao vivo. Quem chega depois precisa ter mais pontos pra poder alugar.
O imóvel fica disponível por um período e, quando ele encerra, os interessados têm seus pontos comparados, e os cinco com mais pontos têm direito a visitar o apartamento. Na ordem da fila, você topa ou não ficar com o apartamento. Se topar, usa seus pontos, e eles zeram. Se não topar, continua com os pontos, mas também só pode recusar imóvel três vezes (porque não pode virar bagunça).
- Eles não contam os quartos, contam os cômodos
No Brasil, a gente é acostumado a dizer que vai alugar apartamento de 2 ou 3 quartos. Aqui, se você vir no anúncio 2 rök (rum och kök, cômodo e cozinha) significa que ele tem dois cômodos (rum) e mais a cozinha, sendo que os cômodos são sala e quarto. Ou seja, um apartamento de dois quartos aqui é um 3 rök ou 3:a, equivalente a dois quartos, sala e cozinha.
- A gente só vê foto da fachada
Isso foi a coisa mais bizarra que percebi assim que entrei em contato com o mercado imobiliário sueco: o padrão (pelo menos em Linköping) é colocar no anúncio do imóvel somente a foto da fachada. Às vezes tem uma foto ou outra de um apartamento decorado, mas é coisa meramente ilustrativa, não é do imóvel que está para alugar. Pra se ter uma ideia melhor do apartamento, as imobiliárias descrevem o espaço, a vizinhança e disponibilizam a planta baixa.
- Imobiliárias privadas: com busca online
Quando não se tem pontos suficientes pra ganhar uma disputa na fila da estatal, a gente recorre a imobiliárias privadas. Tem algumas bem grandes, sem muita burocracia e busca online, como é o padrão no Brasil. A gente entra lá, procura as casas, vê a que gosta mais, entra em contato, combina de ver o imóvel e, se gostar, fecha o contrato. Essas imobiliárias são acostumadas a alugar para estrangeiros. A maioria dos imóveis é recém-renovado e já vem equipado com fogão, geladeira, freezer, lava-louça, lava-roupa e secadora.
- Imobiliárias privadas: sem busca online
Mas é a Suécia, então claro que tinha de haver outra forma diferente (pra não dizer estranha) de alugar apartamento. Existem várias imobiliárias e pessoas físicas com imóveis pra alugar que não têm site ou não têm uma área de busca no site. Eles disponibilizam uma seção que mostra a fachada dos imóveis que possuem e dizem pra entrar em contato por e-mail pra saber se há algo disponível. Às vezes tem, às vezes não tem, e eles respondem com informações, brochuras, preços pra ver se você se interessa. Interessou? Não é só responder o e-mail dizendo que quer fechar, afinal, na social-democracia todos precisam ter a mesma chance e entrar numa fila. E a forma que algumas imobiliárias encontraram pra ser justas é: marcar dia e hora pra que todos os interessados mandem e-mail solicitando o imóvel. Quem enviar antes do dia e hora combinados, terá o e-mail desclassificado. Eles usam a hora do e-mail pra ver quem mandou primeiro, quem mandou depois e assim formar a fila. O apartamento fica reservado por uma semana, e, se nesse tempo o contrato não for assinado, a fila anda.
- Contratos de segunda mão e trocas
Outra maneira de conseguir apartamento sem muita burocracia é pegando um contrato de segunda mão, ou seja, a pessoa aluga um apartamento, vai passar um período fora, e subloca o apartamento pra poder levantar um dinheiro. A prática é legal e comum aqui, e as imobiliárias já têm formulários de sublocação que são assinados pela empresa e os locatários de primeira e segunda mão. Assim que a gente chegou, conseguiu um apartamento por três meses de uma estudante que ia fazer um estágio em Estocolmo durante o verão e precisava ter dinheiro pra pagar o aluguel lá. Os anúncios são particulares, e a parte ruim é que muita gente nem chega a responder. Também é ruim que tenha tempo determinado, tipo 3 meses, 1 ano. Mas é bom não ter despesa pra mobiliar casa num primeiro momento.
E as trocas são exatamente o que você está pensando: você mora em um apartamento, uma pessoa mora em outro, e vocês trocam, transferem os contratos um para o outro. Já vi, por exemplo, anúncio de gente com apartamento de três quartos querendo trocar por um de dois quartos; ou gente que morava em dois apartamentos e quer ir morar junto em um apartamento só e vice-versa. Se a localização agrada, e o preço é compatível, a galera troca numa boa.
E isso foi tudo o que aprendi até agora, em 2 anos e 9 meses. Loucura, né? 😂
- Mama1nk: Tatue com uma mulher incrível em Fortaleza - 18 de julho de 2022
- Enxoval na Black Friday: o que comprar com desconto - 23 de novembro de 2021
- Mister Rogers, Daniel Tigre e Weezer: o mundo precisa de mais gentileza - 10 de novembro de 2021
Oi, Alinne! Tudo bem? Você ainda mora na Suécia?
Oi, Amanda! Sim, ainda moro na Suécia. =)
Oi Alinne tudo bem?
Recebi uma proposta de trabalho e estou bemmmm na dúvida se aceito ou não poderia me ajudar?
Oi, Joao! Agora que vi seu comentário, acredito que você já tenha resolvido. Mas se quiser bater um papo sobre a Suécia, pode me escrever no alinne@ gmail.com
Oi, Alinne! Parabéns pelo post! Nossa, parece um sistema bem complexo alugar um cantinho aí!
Quando vocês estavam sabendo que iriam mudar, já tinham começado a ver o apartamento aqui do Brasil? Quanto tempo vocês conseguiram alugar? Vi algumas imobiliárias e elas só permitem entrar nessa fila quanto tiver a documentação daí. Você poderia dar uma dica dessas imobiliárias privadas?
Abs.
Oi, Marcelinho! A gente nao fazia ideia de que seria tudo tao diferente aqui. A gente fechou um mês de AirBnb estando no Brasil, depois só conseguiu uma sublocaçao temporária por 3 meses, justamente porque ainda nao tinha documento nenhum. Faltando um mês pra acabar esse aluguel temporário, fechamos com uma imobiliária privada em um lugar que a gente nem queria muito, mas foi o que deu. Ficamos pouco mais de um ano lá e, quando decidi procurar um novo apartamento, foram cerca de 6 meses procurando, entrando em fila, me candidatando, uma loucura. É difícil conseguir alugar em qualquer lugar da Suécia, mas cada cidade tem um mercado diferente. Recomendo usar o Blocket pra conversar diretamente com os proprietários (a dica é sempre caprichar na mensagem inicial, dando muitos detalhes sobre você, sua família, seu trabalho, seus planos no país) e alugar ainda sem personnummer. Algumas imobiliárias atuam em várias cidades e aceitam candidatos sem personnummer, como Victoria Park, Heimstaden, Samtrygg. Geralmente aqui na minha cidade, Linköping, os apartamentos sao anunciados com três meses de antecedência da data de mudança – em julho, a maioria dos anúncios têm data de início do contrato em outubro ou novembro. 🙂